关于合肥市文物保护中心物业管理服务项目三方询价的公告

为进一步规范财政支出，提高预算执行效率和财政资金使用效益，合肥市文物保护中心对合肥市文物保护中心物业管理服务项目采用三方询价方式，欢迎符合条件的供应商前来报价。

项目概况：

合肥市文物保护中心位于安徽省合肥市庐阳区环城公园东路10号，为两层独栋办公楼，物业总面积约600平方米。

一、项目名称及内容：

1、名称：合肥市文物保护中心物业管理服务项目

2、资金来源：财政支付。

3、项目预算：38880元

4、具体内容：提供合肥市文物保护中心的物业服务：保安、保洁等。

5、项目服务期：一年（合同签订后1年。如履约情况良好，双方均同意续签，报主管部门批准后，在年度预算能保障的前提下，可续签一年合同，合同一年一签，续签最多不超过二年）。

6、服务地点：安徽省合肥市庐阳区环城公园东路10号合肥市文物保护中心。

二、供应商资质要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、本项目不接受联合体磋商；

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

三、采购需求

（一）人员数量及素质要求

1、人员数量要求：

本项目拟配备人员3名：项目经理1 名，安保人员1 名，保洁1名。

2、人员素质要求：

（1）项目经理。具有物业管理师证书或物业管理企业经理岗位证书，年龄在45周岁以下，具有全日制本科及以上学历，且有较强的管理能力和工作经验。

（2）安保人员着装及仪态作风须正规，退伍军人优先；

（3）保洁人员身体健康。

（二）服务要求

1、清扫保洁服务

清扫保洁的区域为文物处办公区域门厅、公共走道、公共卫生间、公共水房，必须保证所有区域干净整洁无异味，根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害，保持办公区域内无蚊、蝇、虫、鼠孽生地。

2、保安及消防

办公区域主出入口24小时值班看守，并有详细交接记录和人员、来访人员登记记录、单位快递物件签收记录。夜间巡逻，并有巡查记录。

保证消防（监控）、报警等技防设施24小时正常运行。遇到火警、警情或异常情况，立刻赶到现场，并采取相应措施。对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，并协助采取相应措施。

（三）其他要求

1、成交供应商制定物业管理的各种规章制度，监督贯彻执行。

2、所有服务人员均应持有健康证，并统一着装。

3、成交供应商应在接到采购人通知后三个工作日内完成规定数量、质量人员的配备，否则视为违反合同约定、将解除合同。

四、报价要求:

1、本项目为合肥市文物保护中心物业管理服务项目，请在充分了解项目需求的基础上进行报价。

2、本项目一次性打包，最高限价为3.89万元，报价超出预算或超过规定时间提交均将被视为无效。资格条件经审查符合后，确定有效报价提交最低报价的供应商为中标人。同时出现2个及以上单位最低报价相同，则由现场抽签确定。

3、投标报价为完成本项目的全费用价格，其组成包括但不限于人员工资、管理费、福利费、保洁服务的日常耗材费、保安设备费、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险费用等。

4、成交供应商自行解决员工保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通、成交供应商交通问题及为完成服务所发生的一切费用等有关问题。

5、报价应当包含项目相关的税金及全部费用，包括人工费、市内交通费、通讯费等，还要考虑到合同中可能出现的索赔和变更。

6、报价形式：在报价截止时间前按询价要求将报价表密封与资格证明文件一并送至合肥市文物保护中心（合肥市环城东路10号小花园）。（回复报价时请以附件形式将加盖供应商公章的资质文件提交，并将服务具体标准、内容、时间进行备注）。

7、报价提交时间：2023年 8月02 日至2023年 8月31 日。

五、中标供应商确定：

本项目由采购人在有效报价中以最低价确定中标供应商。有效报价为资格证审查合格，且按采购要求提供的低于最高限价的投标报价。

联系人：魏麟

联系方式：0551-62674838-210